Для оформления сделки по купле-продаже объектов недвижимости:
- Предыдущие документы, удостоверяющие собственность.
- Данные сторон согласно удостоверений личности – ФИО, ЕГН, номер документа удостоверяющий личность, дата его выдачи, орган выдавший документ, постоянный адрес /проще всего сделать копию документа удостоверяющего личность у нас в канторе/.
- Скица /схема/ объекта недвижимости из Агентства по кадастру или соответствующей мэрии, в случае, что объект недвижимости не вписан в кадастральные карты. Скицы /схемы/ действительны в течении 6 месяцев с даты их выдачи и могут быть перезаверены.
- Налоговая оценка объекта недвижимости, выданная Дирекцией „Местные налоги и сборы“ соответствующего муниципалитета, в котором территориально находится объект недвижимости. Налоговые оценки действительны до конца первого полугодия 30.06 или до конца календарного года- 31.12.
Для заключения сделки купли-продажи объекта недвижимости необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на имя нотариуса о заключении сделки;
- Проект нотариального акта;
- Декларации согласно гл.264 ал.1, из ДОПК;
- Декларации согласно гл.25, ал.8 из ЗННД /а также и другие декларации в зависимости от специфики сделки/;
- /это те документы, которые мы подготовим для Вас, если Вы решите возложить нам обязанности по подготовке документов к заключению сделки/;
- Документ собственности (Нотариальный акт, Решение земельной комиссии, вступившее в силу судебное решение, Договор добровольного раздела имущества или другой документ собственности);
- Документ удостоверяющий личность (личная карта, водительское удостоверение, заграничный паспорт);
- Актуальное Удостоверение о налоговой оценке объекта недвижимости (выдается Дирекцией „Местные налоги и сборы“ соответствующего муниципалитета, в котором территориально находится объект недвижимости). Все сособственники не должны иметь непогашенные задолженности по объекту недвижимости (т.е. должен быть оплачен налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора). Налоговые оценки действительны до конца первого полугодия 30.06 или до конца календарного года- 31.12.;
- Актуальная Скица /схема/ объекта недвижимости из Агентства по кадастру или соответствующей мэрии, в случае, что объект недвижимости не вписан в кадастральные карты. Скицы /схемы/ действительны в течении 6 месяцев с даты их выдачи и могут быть перезаверены.
- Другие документы в зависимости от специфики сделки и особенностей объекта недвижимости, например свидетельство о смерти, удостоверение о наследниках, свидетельство о рождении, свидетельство о разводе, свидетельство о заключении брака и др.
Образци: